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主题: 水表坏了该有谁负责更换和维修

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  • 发表于:2015/4/8 16:18:40
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用水用户的水表因用户原因造成水表损坏,更换水表的费用应由用户承担(属赔偿性质),天经地义。
 根据《强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定》的规定,水表6年要更换一次。由此决定了水表的寿命必须大于6年,这样才能在使用期内,水表的计量是准确、可靠的。据现行有关规定,φ15-φ20的居民用户(消费者)每5年更换一次水表。水表在使用周期(五年)内损坏、超过使用周期或自然损坏,而需要更换水表,其费用由谁承担呢?
 水表是供水方为了履行供水合同必须提供的一种计量器具,作为合同的附随义务,与供水行为不可分离。《消费者权益保护法》规定,消费者有权获得质量保障、价格合理、计量正确的公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。供水方要计算售出水量的多少、确定消费者的付费义务,必须使用水表,否则,无法完成供水交易行为。配装水表是其开展经营活动、成为公用企业的先决条件。消费者的义务是购水付费,其他事宜应由经营者解决。无论从法律规定还是商业习惯,水表都应当由经营者出资购买、安装、维护、更新。
 根据《民法通则》相关规定,消费者对水表不具备所有权。所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权,其中处分权是所有权的核心。就水表的实际权利行使状态而言,占有、使用、收益、处分的权能全部在供水方即供水方。消费者用水是购水付费,没有水表,供水公司就无法售水、收费。谁最需要水表上的数据,水表就应归谁所有、由谁维护和更新。消费者对水表不能自行处理,也就没有所有权。
 现实生活中,供水方在需要用户更换水表时,往往会说消费者要用水,才有水表,产权在消费者,与之相关的费用由消费者承担。按供水方的这种说法,如果水表属于消费者,消费者就有安装与不安装的权利。安装何种水表,谁安装,消费者也有充分的选择权,自主决定安装何种合格的水表和挑选任何有资质的单位及个人进行安装。如果非要购买供水公司提供水表,且非要供水方的人安装并要消费者给付安装工时费,纯属霸王条约,既损害消费者的合法权益,也对公共利益构成侵犯。
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  • 荣福居
  • 发表于:2015/4/9 11:23:26
  1. 沙发
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  • 狂奔的蜗牛
  • 发表于:2015/4/9 11:54:18
  1. 板凳
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  • guest3342030
  • 发表于:2015/4/10 8:49:11
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水表,作为一种计量工具,主要是为收取水费而计量,犹如超市的电子秤一样一样的。试问:您去超市买菜,是超市提供计量工具还是您自己先买台电子秤带着再去买菜?
天地宽
天地宽: 超赞成,水是自然资源,但变为自来水后就要增加采水、制水、加压、管道输送等一系列的工艺、这个过程会产生成本费用、当你在家一拧水嘴自来水方便出来供你使用时,自来水变转变成了特殊的一种商品,商品价格就要反映其本来的价值,所以自来水价格也应该要反映其成本费用,建议社会管理职能部门发改委、物价、城建、水务、供水公司等部门以及有财务核算资质的第三方法人单位共同参与,认真核算自来水的价格,还自来水费用的本来面目,让用户群众吃上明明白白的水、也让群众知道政府为你们补贴了多少水费。
2015-06-27 17:29:45 回复
  • 瀚务龙
  • 发表于:2015/4/10 9:11:11
  1. 4楼
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要的
  • 吹牛不上税
  • 发表于:2015/4/10 9:11:16
  1. 5楼
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顶一下,我家的水表因使用时间达到了10年以上,现在就出现了用完水关了开关以后水表还要再转上几圈的现象,收水费的工作人员解释是正常现象!!我实在是不明白,开关一开水表就开始转了,关了还要转几圈,一年下来可能会多转出几十方水来!
天地宽
天地宽: 水表可不同于电表,水流冲击叶轮水表旋转开始计量,水是看得见摸得着的流体介质,时间久了水表内部就会有水垢,严重影响叶轮的起始转动灵敏性,影响计量的真实准确性,水表时间越长,灵敏性越差,计量的数据离真实数越大,也就说水表使用的时间越长,那么对用户来说越有利。所以从技术的角度《强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定》规定,水表6年要更换一次。由此决定了水表的寿命必须小于6年,据现行有关规定,φ15-φ20的居民用户(消费者)每5年更换一次水表。
2015-06-27 17:51:56 回复
天地宽
天地宽: 至于开关一开水表就开始转了,关了还要转几圈,那是管道内自来水是有压力的,当水嘴关闭后表后管道和表前管道压差要到达到平衡的话,叶轮还是受到了水流在流动冲击所致,水表哪能无缘无故的转呢,谁能给叶轮能量呀,所以这个现象很正常,这是科学,请不要怀疑。
2015-06-27 17:52:13 回复
  • 愤世嫉俗
  • 发表于:2015/4/10 9:13:05
  1. 6楼
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着着地,顶楼上。关键以前动力能源都被垄断呢,现在慢慢都会有说法地
天地宽
天地宽: 超赞成,水是自然资源,但变为自来水后就要增加采水、制水、加压、管道输送等一系列的工艺、这个过程会产生成本费用、当你在家一拧水嘴自来水方便出来供你使用时,自来水变转变成了特殊的一种商品,商品价格就要反映其本来的价值,所以自来水价格也应该要反映其成本费用,建议社会管理职能部门发改委、物价、城建、水务、供水公司等部门以及有财务核算资质的第三方法人单位共同参与,认真核算自来水的价格,还自来水费用的本来面目,让用户群众吃上明明白白的水、也让群众知道政府为你们补贴了多少水费。
2015-06-27 17:30:32 回复
  • 大李
  • 发表于:2015/4/10 9:37:21
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顶一下
  • 爱笑的眼睛
  • 发表于:2015/4/10 10:38:49
  1. 8楼
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  • 兵人
  • 发表于:2015/4/10 15:43:01
  1. 9楼
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顶一个!应该供水方提供。
顺其自然,是一种幸福
  • 天地宽
  • 发表于:2015/6/27 17:01:07
  1. 10楼
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说得好,像电表一样由电力部门提供,但是不管是供方还是需方,计量器具都要去在市场上以商品的价格形式进行采购,它不是免费的,所以如果是供应服务方提供,那么肯定会以一定的核算方式反映在水费的单价中,供水公司不负责给用户提供水表说明收取的水费内没用核算包括水表材料及安装费用,如果有供水公司提供水表,那么用户交的水费是现在这个数吗?别忘了羊毛还得羊身上去剪,羊毛凭空是出不来的。
  • 不愿透露姓名的砖家
核心会员核心会员
  • 发表于:2015/6/27 19:37:53
  1. 11楼
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你买房子的时候水表电表的钱已经算到里面了
在这个世上,缘分总是来回兜转,我们终会于千万人之中遇见我们所遇见的人,亦终会于千万年之中,在时间的无涯的荒野中,没有早一步,也没有晚一步,遇见你,那也没有什么别的可说,唯有轻轻地问一句,哦 你也在这里吗
  • 天地宽
  • 发表于:2015/7/4 18:33:28
  1. 12楼
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生活小区及建筑物使用共享设施设备其附属设备设施上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施在维修保养方面各方权利义务:
国《立法法》规定:
     第七十八条 宪法具有最高的法律效力,一切法律、
行政法规地方性法规、自治条例和单行条例、规章都不得同宪法相抵触。
     第七十九条 法律的效力高于
行政法规地方性法规、规章。
     
行政法规的效力高于地方性法规、规章。
《中华人民共和国物权法 》第六章 业主的建筑物区分所有权
     第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
     第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
  第八十条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
  第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
关于建筑物及其附属设施的划定依据:
      1、在《房地产指标解释(试行)》中关于房屋共享设备设施,是指住宅小区或单幢住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的公用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共享设施设备使用的房屋等。
      2、《财政部、国家税务总局关于固定资产进项税额抵扣问题的通知》(财税[2009]113号)规定,以建筑物或者构筑物为载体的附属设备和配套设施,无论在会计处理上是否单独记账与核算,均应作为建筑物或者构筑物的组成部分,其进项税额不得在销项税额中抵扣。附属设备和配套设施是指:给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备和配套设施。
     3、《建设工程质量管理条例》第二条规定,本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
显然,建筑工程为建设工程的一部分,与建设工程的范围相比,建筑工程的范围相对为窄,其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程,因此也被成为房屋建筑工程。其中“房屋建筑物”的建造工程包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等,其新建、改建或扩建必须兴工动料,通过施工活动才能实现“附属构筑物设施”指与房屋建筑配套的水塔、自行车棚、水池等。“线路、管道、设备的安装”指与房屋建筑及其附属设施相配套的电气、给排水、暖通、通信、智能化、电梯等线路、管道、设备的安装活动。

显然《金沙国际网上娱乐官网市物业管理办法》、《金沙国际网上娱乐官网物业区域内相关设施设备管理暂行规定》中关于相关建筑物及其附属设施在各方权利义务中的规定失效。 [此贴被天地宽于2015/7/4 18:34:37编辑过]
  • 闻风做相悦
  • 发表于:2018/6/12 15:14:50
  1. 13楼
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顶!!!!
  • guest38647791
  • 发表于:2018/6/13 11:40:50
  1. 14楼
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对,顶起来。
  • 城城
  • 发表于:2018/6/14 8:30:10
  1. 15楼
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坑,坑,物业停水,不通知,说停就停,自己维修时停水,交钱:。这就是现实,不知通,人民的公仆都在忙什么???正事不管,不参与,坑打工者是一绝。。
二维码

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